政策法规
黄务街道官庄居委会 C 地块位于烟台市芝罘区黄务街道港城西大街以南、青 年南路以西,地块总面积为 86681m2,其中宅基地区域面积为 11108.7m2,其他地 类面积为 75572.3 m2。地块编码为 37060243990013。地块中心点地理坐标为 X:4148038.801,Y:485946.966,地块具体四至为:西至芝罘站、北至港城西大街、东至规划路、南至通姜路。本地块权属烟台市昊佳实业有限公司。根据地块历年土地利用情况,本地块主要分为三个区域,分别为仓储企业区(西北部)、宅基地区(东北部),樱桃园(南部)。目前该地块尚未挂牌出售。根据《烟台市城市总体规划(2011-2020 年)》,该地块规划为居住用地和商业金融业用地。 根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》(国发[2016]31 号)、《山东省土壤污染防治条例》(山东省人民代表大会常务委员会公告(第 83 号))、《山东省土壤污染防治工作方案》(鲁政发[2016]37 号)、《烟台市土壤污染防治工作方案》(烟政办发[2019]6 号)、《关于进一步做好建设用地污染地块安全利用工作的通知》(2020 年 3 月 25 日)、《芝罘区土壤污染防治工作方案》(烟芝政办发[2019]9 号)规定,土地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。因此,烟台市昊佳实业有限公司委托烟台市环保工程咨询设计院有限公司开展了该地块的土壤污染环境状况调查工作。 该地块仓储区域 1997 年之前为荒地,1997 年~2013 年之间,官庄居委会建设厂房将土地使用权对外出租,主要为实木家具仓库、芝罘区坚实仪器仪表仓库、酒店用品仓库、床垫仓库、建材仓库、水泥仓库、灯具仓库、脚手架、架子板仓库,2014 年-2018 年陆续拆除;宅基地区域建国时期至 2013 年拆迁一直为官庄居委会居民区;地块南部自建国以来主要种植樱桃。该地块未从事过有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动,也未从事过危险废物贮存、利用、处置;周边地块对调查地块的污染影响较小。 地块内共设置土壤采样点 19 个,弃土土方点设置土壤采样点 1 个,地块外设置对照土壤采样点 2 个,共采集土壤样品 41 个;分析了 pH 值、阳离子交换量、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(施行)》(GB36600-2018)表1 中 45 项基本项目(重金属和无机物、挥发性有机物 VOCs、半挥发性有机物2
SVOCs)、表 2 中 21-34 项及 40 项,共计 62 项。检测结果显示:土壤样品中重金属、有机物、石油烃均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中第一类用地筛选值标准要求。本次调查实际采集中,19 个点位均打到全风化云母片岩,19 个点位均未见地下水,故本次调查未采集地下水样品。 本次初步采样分析工作共布设地表水监测点位 3 个,检测地表水样品 3 个,分析了《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)表 1 基本项目:pH、铜、锌、氟化物、硒、砷、汞、镉、铬(六价)、铅;表 3 特定项目:滴滴涕、林丹、环氧七氯、对硫磷、甲基对硫磷、马拉硫磷、乐果、敌敌畏、敌百虫、内吸磷、百菌清、甲萘威、溴氰菊酯、阿特拉津。所有检测项目均满足《地表水环境质量标 准》(GB3838-2002)的Ⅲ类标准要求。 综合以上内容,黄务街道官庄委会 C 地块土壤污染物含量均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用筛选值标准要求,该地块不属于污染地块,土壤风险水平可接受,符合开发为第一类用地的环境质量要求。
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