揽境小区（孙家庄 C 地块）地块，位于烟台市芝罘区凤凰台街道红旗西路黄金顶隧道西口北侧，地块总面积 92144 平方米，涉及孙家居委会、只楚居委会土地，主要为果园、灌木林和林地。该地块 2011 年征地，2019 年 12 月挂牌，土地性质变更为居住用地。2011 年征地后至 2019 年 12 月挂地期间，地块实际用途未发生变化。现场踏勘时，地块内建构筑物已拆除，仍遗留有部分建筑垃圾。场地西南角部分区域已开挖，开挖面积约占地块总面积的 1/3，平均动土深度约 1 米左右。本项目还未取得建设规划许可证。根据《烟台市芝罘区凤凰台路南侧控制性详细规划》，本次调查地块属于二类居住用地，地块中间有部分区域规划为服务设施用地，地块西南部分区域规划为商业居住混合用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31 号）、《山东省土壤污染防治条例》（山东省人民代表大会常务委员会公告（第 83 号）、《山东省土壤污染防治工作方案》（鲁政发[2016]37号）、《烟台市土壤污染防治工作方案》（烟政办发[2019]6 号）、《芝罘区土壤污染防治工作方案》（烟芝政办发[2019]9 号）等规定，土地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。为减少建设用地污染地块再升发利用过程可能带来新的环境问题，确保居民人身安全，需要对原地块开展土壤污染状况调查工作。为此，烟台市舜翔置业有限公司委托烟台市环保工程咨询设计院有限公司开展了该地块的土壤污染环境状 况调查工作。我公司接受委托后，及时对该地块土地利用状况进行了资料收集、并对相关人员和部门进行了访问调查。根据所掌握的资料信息，通过分析判断地块所受到污染的可能性，委托青岛华测检测技术有限公司进行了必要的现场采样、检测工作，提出了地块环境调查的结论，最终按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《揽境小区（孙家庄 C 地块）地块土壤污染状况调查报告》。

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